Największe hity w nieruchomościach

Rynek nieruchomości, to ta gałąź biznesu, gdzie bywa niezwykle różnie. Zdarzają się różne wahania rynku, zastoje, które mogą trwać nawet latami. Obecnie w tej sferze polskiej gospodarki, można zaobserwować duży zastój. Jest on spowodowany kryzysem, związanym z udzielaniem kredytów hipotecznych. Mimo to na rynku nieruchomości coś się dzieje. Agencje nieruchomości zdobywają drapieżnie oferty najmu. Jest to najlepsze rozwiązanie dla osób, których nie stać na kupno własnego mieszkania. Prawdziwy hit, to elegancka kawalerka, najlepiej w centrum miasta. Urządzona w nowoczesnym stylu cieszy się olbrzymią popularnością pośród studentów, którzy nie lubią zgiełku w akademiku. Może być ona planetą ciszy i spokoju, który przyczyni się do lepszych wyników na uczelni. Wartościowe mieszkania, to te, położone na dobrych, renomowanych wręcz osiedlach. Są one strzeżone i monitorowane. Każde miasto takie posiada. Zawsze na tego typu dzielnicach lokale użytkowe mogą być droższe nawet o kilka tysięcy na metrze kwadratowym, niż na tych, uznawanych za tańsze. Należy jednak zwrócić uwagę na swoje własne potrzeby i nie sugerować się opinią społeczną, a własnym rozsądkiem. Lepiej czasem wybrać atrakcyjniejsze mieszkanie w gorszej dzielnicy, niż odwrotnie. Mieszkanie jest przecież miejscem, które kupujemy dla realizacji swoich, nie zaś cudzych potrzeb.

Czytaj dalej

Czym się zajmuje agencja nieruchomości

Biuro nieruchomości, to miejsce, za którego pośrednictwem można kupić, sprzedać, zamienić lub wynająć nieruchomość. Aby zacząć jakąkolwiek współpracę z pośrednikiem, trzeba najpierw podpisać umowę pośrednictwa. Ten akt prawny jest najważniejszym dokumentem, bez którego nie można nawiązać współpracy z biurem obrotu nieruchomościami. Może to być zwykła umowa otwarta, która umożliwia zawieranie umów z innymi agencjami, lub umowa tak zwana zamknięta, kiedy to agencja osobiście sprawuje pieczę nad przebiegiem transakcji. Zanim jednak dojdzie do jakichkolwiek czynności, agencja nieruchomości po podpisaniu umowy przez uprawnionych sprawdza, jaki jest stan prawny nieruchomości lub też preferencje kupującego. Potem wypełnia się ankietę nieruchomości i robi się zdjęcia. Przed zdjęciami jednak dochodzi jeszcze do oceny stanu faktycznego nieruchomości. Na koniec tej czynności oferta trafia do wewnętrznego systemu informatycznego, na jakim pracuje agencja nieruchomości. Jest to swoista planeta nieruchomości, gdzie może się znaleźć prawdziwy hit. Pośrednik daje też do mediów, internetu i pracy ogłoszenia płatne, które mają za zadanie dotrzeć do olbrzymiej rzeszy potencjalnych odbiorców. W chwili, gdy do agencji trafi osoba zainteresowana ofertą, następuje okazanie lokalu. Stąd już niezwykle blisko jest do transakcji.

Czytaj dalej

Idealne mieszkanie dla studentów

Studenci zazwyczaj nie potrzebują wiele, aby mieszkać w mieście, które jest oddalone o setki kilometrów od ich miejsca zamieszkania.. Ot, kawałek stołu do nauki i łóżko. Może jeszcze jakaś połka na książki i notatki oraz nocna lampka. Idealnie jeszcze by było, gdyby mieszkanie było położone w okolicach uczelni. Miasteczko akademickie, to nie tylko miejsce edukacji, to także planeta życia towarzyskiego. Knajpki, dyskoteki, kręgielnie, to miejsca relaksu. Najatrakcyjniejsze pod tym względem lokale posiadają zazwyczaj biura nieruchomości. Prawdziwy hit, to całe studenckie kampusy, które również zdarza się, że obsługują agencje pośrednictwa obrotu w nieruchomościach. Idealne mieszkanie dla studentów powinno posiadać oddzielne wejście do każdego z pokoi oraz dużą kuchnie. Powinno też być ciche oraz przestrzenne. Takie, w którego wnętrzu dobrze poczują się ludzie z różnymi charakterami. Najlepiej wynajmować je z osobami z jednego roku. To niezwykle ułatwia żmudną, akademicką naukę. Można zawsze pożyczyć notatki od kolegów oraz razem się uczyć do sesji. Im więcej oddzielnych pokoi ma taki lokal, tym lepiej, bo mieszkanie jest tańsze. Ważne jest także to, by mieszkanie było tanie w utrzymaniu. Opłaty za ogrzewanie zawsze są najwyższe. Pośrednicy obrotu nieruchomościami zawsze są przygotowani na tego typu klientów.

Czytaj dalej

Idealne biuro nieruchomości

To, czego zazwyczaj oczekuje przeciętny klient od dobrej agencji nieruchomości, mogliby zrealizować tylko ci pośrednicy w obrocie, którzy czerpią olbrzymią satysfakcję z bycia agentem nieruchomości i lubią przebywać z ludźmi. Też tacy, którzy są świadomi, na czym polega dobre rzemiosło. Trzeba być niezwykle empatycznym i komunikatywnym człowiekiem, aby w pełni ocenić, czego szukają osoby, odwiedzające biura nieruchomości. Nasza planeta, to miliardy aktów własności, Ziemia została przecież w dużej mierze podzielona na czyjąś własność. W związku z tym jednak, że ludzie nie tylko lubią ale i też potrzebują zmian, często sprzedają i nabywają domy, mieszkania, działki, które stają się miejscem ich życia oraz codzienności. Ważne jest, by agencja nieruchomości miała olbrzymią bazę klientów oraz ofert, która będzie też stanowiła o sukcesie transakcji. Im więcej, tym lepiej – ta zasada sprawdzi się wręcz genialnie, jeśli chodzi o agencje. Prawdziwy hit może kryć się nawet na najmniej popularnej dzielnicy miasta, bo może zachwycać stylizacją wnętrza. To od intuicji potencjalnego klienta zależy, czy poczuje on chemię, kiedy wejdzie do domu, lub mieszkania, jakie zaprezentuje mu pośrednik. Dlatego to agent nieruchomości powinien z góry przewidzieć, czy lokal, który zaprezentuje zamawiającym, spełni ich oczekiwania.

Czytaj dalej

Pośrednicy to profesjonaliści

Nie każdy, kto szuka na rynku nieruchomości mieszkania, albo domu, sam uczestniczy w tym żmudnym procesie. Setki ogłoszeń i telefonów, mogą spędzić sen z powiek każdemu, kto myśli o kupnie lub też sprzedaży swojego mieszkania. Wiele ofert na portalach internetowych, w gazetach oraz na słupach ogłoszeniowych do przejrzenia, wykonywane na okrągło telefony, a potem oglądanie. Do tego należy doliczyć ryzyko oszustwa lub pomyłek, które mogą mieć wpływ na nieudaną transakcję kupna. Pośrednik na rynku nieruchomości, choć dla wielu osób kojarzy się z naciągaczem i cwaniakiem, który nic, tylko kombinuje, jakby tu nas naciągnąć, jest jednak też i profesjonalistą, który może sprawić, że unikniemy kłopotów na większą skalę. To sprawi, że nasze życie będzie prostsze dzięki agentowi. Sprawdzi on stan prawny nieruchomości, zbada też stan techniczny budynku. Prawdziwy hit, czyli mieszkanie naszych marzeń, może być, niczym szczęśliwa planeta, na której życie toczy się radośnie i rodzina żyje szczęśliwie. Warto zatem nie skreślać tak od razu agenta obrotu w nieruchomościach, jako swojego przewodnika po skomplikowanym rynku pełnym niepewnych stanów prawnych nieruchomościach. Może on poprzez swoją wiedzę oraz doświadczenie znaleźć prawdziwy hit na rynku nieruchomość, który uszczęśliwi nas i zwolni od wielu obowiązków. To przemawia za tym, że pośrednicy są przydatni.

Czytaj dalej
Strona 3 z 3123